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東森房屋業務部總經理吳駿杰昨（14）日表示，雖然高雄中古屋價格今年可能再下修10％，但在政府不再打房的大環境下，高雄房價未來有機會率全國之先，回復到起跌水準，這將跟過去都是由台北率先反映、台中追隨，其他地方再陸續跟進的模式完全不同。吳駿杰昨日在高雄貸款期數試算貸款期數試算的一場記者會說，高雄房價和其它區域一起跌到底之後，未來有機會率全國之先回到起跌水準，這是跟過去完全不同的模式。

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他指出，此次房價回升模式不同的原因，主要是台北房價基期「真的太高了」，未來漲升力道有限，且未來2年內，將會有更多投資物件釋出。不過吳駿杰也預言，高雄中古屋房價尚未修正完畢，「今年還有10％的下跌空間」，但近期買氣前回溫，平均來人量、成交量和出價都有增加，估計這波買氣可維持至520檔期。吳駿杰分析，最近有部分原本受房貸限制的買方，因信用管制放鬆而出手成交，有不少是換屋族、置產族，主要是賣方也逐漸讓利，導致成交量緩步提升。他指出，在政策鬆綁下，高雄低總價產品去化速度快，如1,000萬元透天厝、500萬到650萬以內大樓，區域範圍涵蓋仁武、楠梓、鳥松、鳳山、仁武等。東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央分析，由於高雄市區地價高，因此，千萬元內透天產品集中在仁武、鳥松、楠梓，若首購族想在高台中哪裡可以借錢銀行借貸利息算法雄購屋，建議可搭配今（2016）年財政部推出「青年安心成家優惠貸款」，貸款金額800萬元，自備2成，都可進場購屋。(工商時報)

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